新的不動產權證書29日啟用，今后市民辦理商品房、二手房買賣以及如何換發(fā)新證？在辦理新的不動產權證書時要攜帶哪些手續(xù)、需要走哪些工作流程、幾天能辦到手？就這些熱點問題，記者對哈爾濱市不動產交易中心相關負責人進行了專訪。

　　商品房交易辦理方式

　　A、填寫《不動產登記申請書》；

　　B、提交申請人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權委托書及委托代理人身份證件）；

　　C、提交商品房買賣合同和商品房銷售票據。

　　■辦理流程：

　　A、進行房屋交易核準；

　　B、填寫《國有土地使用權轉讓申請書》，進行土地使用權轉讓審批；

　　C、進行不動產登記受理、審核、登簿、繳納有關稅（費）后頒發(fā)《不動產權證書》。

　　■辦理時限：20個工作日（權籍調查、編制不動產單元號除外）。

　　二手房交易辦理方式

　　A、填寫《不動產登記申請書》；

　　B、提交申請人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權委托書及委托代理人身份證件）；

　　C、提交不動產權屬證書（《不動產權證書》、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》）；

　　D、提交房屋買賣合同。

　　■辦理流程：

　　A、進行房屋交易核準；

　　B、填寫《國有土地使用權轉讓申請書》，進行土地使用權轉讓審批；

　　C、進行不動產登記受理、審核、登簿、繳納有關稅（費）后頒發(fā)《不動產權證書》。

　　■辦理時限：

　　20個工作日（權籍調查、編制不動產單元號除外）。

　　如何辦理新證

　　同時擁有房產權屬證書、土地權屬證書的：

　　A、填寫《不動產登記申請書》；

　　B、提交申請人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權委托書及委托代理人身份證件）；

　　C、提交不動產權屬證書（《國有土地使用證》、《房屋所有權證》）。

　　■辦理流程：不動產登記受理、審核、登簿、發(fā)證。

　　■辦理時限：5個工作日（權籍調查、編制不動產單元號除外）。

　　只擁有房產權屬證書，無土地權屬證書的：

　　A、填寫《不動產登記申請書》；

　　B、提交申請人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權委托書及委托代理人身份證件）；

　　C、提交《房屋所有權證》。

　　■辦理流程：

　　A、填寫《國有土地使用權轉讓申請書》，進行土地使用權轉讓審批；

　　B、不動產登記受理、審核、登簿、需交納有關稅（費）的，完稅（費）后頒發(fā)《不動產權證書》。

　　■辦理時限：10個工作日（權籍調查、編制不動產單元號除外）。

　　辦理新證需要哪些費用

　　A、同時擁有《國有土地使用證》、《房屋所有權證》的，辦理新的《不動產權證書》不收取任何費用。

　　B、只擁有房產權屬證書，無土地權屬證書的，辦理住宅類的《不動產權證書》收取不動產登記費80元，辦理非住宅類的《不動產權證書》收取不動產登記費550元。涉及劃撥土地使用權轉移的，還需繳納相應的土地出讓金及契稅。