為老人提供醫(yī)務(wù)室、洗衣間、理發(fā)室、無(wú)障礙衛(wèi)生間，為單身青年提供實(shí)用的小戶型。昨天，隨著北京市通州區(qū)“兩站一街”保障性住房項(xiàng)目。朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)公租房等一批保障房項(xiàng)目正式開工，標(biāo)志著北京市保障性住房新開工建設(shè)總量已達(dá)21萬(wàn)套。
今年我市繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度，計(jì)劃建設(shè)、收購(gòu)各類保障性住房20萬(wàn)套，竣工交用10萬(wàn)套，目前的開工任務(wù)已達(dá)21萬(wàn)套，竣工6.6萬(wàn)套。下一步，北京將進(jìn)一步加大保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)力度；加大對(duì)保障性住房施工過(guò)程的監(jiān)督檢查，切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)過(guò)程中的管理，形成嚴(yán)密的監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，嚴(yán)格落實(shí)“工程質(zhì)量終身責(zé)任制”。
試點(diǎn)：
常營(yíng)項(xiàng)目“區(qū)別對(duì)待”
據(jù)悉，朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)公租房項(xiàng)目是北京市公租房項(xiàng)目中首次試點(diǎn)建設(shè)老年公租房、青年公租房等類型。今年1月，按照全市公租房建設(shè)統(tǒng)一部署，確定在常營(yíng)公租房項(xiàng)目中試點(diǎn)建設(shè)老年公租房，提供給本市具有生活自理能力的老年人承租。青年公租房則主要用于解決CBD單身青年住房困難。
項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積94453平方米。建成后可提供1080套公租房，其中包含120套老年公租房和516間青年公租房。公租房項(xiàng)目中，零居(建筑面積40至43平方米)占50%；一居(52平方米)占20%；兩居(54平方米)占30%；老年公租房中零居占70%，一居占10%，兩居占20%。
市住保辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老年公租房、青年公租房為首次引入，意在把公租房品種推向多元化，今后公租房將適合不同人群需求。常營(yíng)公租房項(xiàng)目中，包含單身宿舍，也包含成套住宅，如此次試點(diǎn)成功，將根據(jù)各個(gè)居住區(qū)的特點(diǎn)，酌情向全市推廣。
特點(diǎn)：
老年房：輪椅自由行
青年房：配廚衛(wèi)洗衣機(jī)
常營(yíng)公租房項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案在2011中國(guó)首屆保障性住房設(shè)計(jì)競(jìng)賽中獲獎(jiǎng)，它從居住方面考慮了未來(lái)社會(huì)老齡化問(wèn)題，立足于居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老的理念，將養(yǎng)老服務(wù)帶進(jìn)社區(qū)，例如在老年公租房單元中設(shè)置功能服務(wù)層，設(shè)兼有會(huì)客、健身、棋牌、餐廳的多功能廳以及醫(yī)務(wù)室、閱覽室、洗衣間、理發(fā)室、無(wú)障礙衛(wèi)生間等。在床邊、衛(wèi)生間設(shè)有觸手可及的緊急按鈕。門的寬度、室內(nèi)走道、衛(wèi)生間、廚房、居室等處，均考慮輪椅的通行及回轉(zhuǎn)。走廊加設(shè)連續(xù)扶手，地面也做防滑處理。
青年公租房每間建筑面積約18平方米。每?jī)砷g配有獨(dú)立的入戶門及一套完整的廚衛(wèi)設(shè)備，共用陽(yáng)臺(tái)還配備了洗衣機(jī)，可謂“麻雀雖小五臟俱全”。兩間臥室，可分別通向廚房、陽(yáng)臺(tái)，互不干擾。據(jù)了解，這里的房租僅為城區(qū)一居室房租的三分之一。
該項(xiàng)目計(jì)劃于2014年完工交付使用。
入住條件：
配租標(biāo)準(zhǔn)尚在研究
關(guān)于租金定位，該負(fù)責(zé)人表示，將采用“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”的原則。租金定價(jià)略低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)租戶家庭情況，分檔進(jìn)行補(bǔ)貼，租金和補(bǔ)貼將分開繳納和發(fā)放。常營(yíng)公租房項(xiàng)目建成后，將向社會(huì)公開配租。至于成套公寓和單身公寓配租對(duì)象的年齡、生活條件等標(biāo)準(zhǔn)，該負(fù)責(zé)人表示將進(jìn)一步研究。
■名詞解釋
零居室
所謂“零居室”就是全開放式房間，作為最小的生活單元，既要配備齊全的功能空間，又要解決以往同類戶型過(guò)于局促，空間無(wú)法分割的窘境。將廚房、臥室、客廳全部打通，實(shí)現(xiàn)房屋功能綜合使用性。(記者 王萍)
