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國(guó)辦:嚴(yán)禁向不符標(biāo)準(zhǔn)家庭供應(yīng)保障房 查處騙購(gòu)騙租

時(shí)間:2011/10/2 16:20:20 點(diǎn)擊:

  中新網(wǎng)9月30日電 國(guó)務(wù)院辦公廳今天發(fā)布關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見,其中強(qiáng)調(diào),要建立健全分配和運(yùn)營(yíng)監(jiān)管機(jī)制,嚴(yán)禁以任何形式向不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭供應(yīng)保障性住房。虛假資料騙購(gòu)、騙租保障性住房的,一經(jīng)查實(shí)應(yīng)立即糾正,并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃保障性住房的資格。

  規(guī)范準(zhǔn)入審核

  保障性住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況,聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房和資產(chǎn)等情況。嚴(yán)禁以任何形式向不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭供應(yīng)保障性住房。切實(shí)防范并嚴(yán)厲查處騙租騙購(gòu)保障性住房、變相福利分房和以權(quán)謀私行為。

  對(duì)以虛假資料騙購(gòu)、騙租保障性住房的,一經(jīng)查實(shí)應(yīng)立即糾正,并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃保障性住房的資格。建立住房保障誠(chéng)信檔案,完善失信懲戒制度。

  嚴(yán)格租售管理

  經(jīng)審核符合條件的家庭,市縣人民政府應(yīng)當(dāng)在合理的輪候期內(nèi)安排保障性住房。廉租住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)按月或季度及時(shí)發(fā)放,確保當(dāng)年12月25日前全部發(fā)放到位。

  公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的,可以申請(qǐng)續(xù)租。

  經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房購(gòu)買不滿5年的,不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房配售時(shí),要明確界定政府與購(gòu)買人的資產(chǎn)份額,并按照政府回購(gòu)、適當(dāng)兼顧保障對(duì)象合法權(quán)益的原則,確定經(jīng)濟(jì)適用住房出售所得價(jià)款的分配比例。

  限價(jià)商品住房的上市交易收益調(diào)節(jié)辦法,由市縣人民政府制定。

  加強(qiáng)使用管理

  建立公眾監(jiān)督機(jī)制,落實(shí)信息公開,充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用。定期檢查保障性住房使用情況,對(duì)違反規(guī)定將保障性住房出售、轉(zhuǎn)借、出租(轉(zhuǎn)租)、閑置、改變用途且拒不整改的,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回。

  對(duì)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理出售、出租保障性住房的,應(yīng)當(dāng)依法給予處罰。保障性住房的使用人要按有關(guān)規(guī)定和合同約定使用住房,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),影響房屋質(zhì)量安全和使用功能。

  保障性住房小區(qū)可以實(shí)行住戶自我管理、自我服務(wù),也可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)。

  健全退出機(jī)制

  廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善,或通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房,不再符合相應(yīng)的住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退;逾期不騰退的,應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)格交納租金。

  經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房,不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房,或者通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。對(duì)拒不服從退出管理的,可以依照規(guī)定或合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

作者:佚名 來(lái)源:不詳
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