哈爾濱仲裁委員會(huì)共受理案件554件，比去年同期的321件增長(zhǎng)233件，同比增長(zhǎng)72.59%；受案標(biāo)的額24.32億元，比去年同期的13.96億元增長(zhǎng)10.36億元，同比增長(zhǎng)74.21%。
2016年1月至7月受理的案件中，物業(yè)服務(wù)合同糾紛93件，占16.79%；商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛73件，占13.18%；二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛60件，占10.83%；其他買(mǎi)賣(mài)合同糾紛65件，占11.73%；借款合同糾紛64件，占11.55%；建設(shè)工程施工合同糾紛49件，占8.84%；委托合同糾紛40件，占7.22%；租賃合同糾紛24件，占4.33%；合作合同糾紛19件，占3.43%；拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛8件，占1.44%；服務(wù)合同糾紛7件，占1.26%；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛6件，占1.08%；其它如勞務(wù)分包合同糾紛、居間合同糾紛、轉(zhuǎn)讓合同糾紛、銷售安裝合同糾紛等占8.32%。2016年1月至7月共結(jié)案351件，其中裁決160件，調(diào)解撤案191件，調(diào)解率為54.42%。
2016年1月至7月受理的案件中，委托合同糾紛占較大比重。主要包括招商運(yùn)營(yíng)管理委托合同糾紛、房地產(chǎn)購(gòu)銷委托合同糾紛、貸款委托合同糾紛、訴訟代理合同糾紛、理財(cái)代理合同糾紛等。在審理中發(fā)現(xiàn)，委托合同存在簽訂不規(guī)范、委托事項(xiàng)不合法、受托人故意損害被代理人利益的現(xiàn)象。如在訴訟代理合同中，律師作為法律專業(yè)人才，向委托人提供格式化的委托代理協(xié)議，因?qū)μ峁┐矸⻊?wù)項(xiàng)目、付款和結(jié)算方式等內(nèi)容約定不明，特別是個(gè)別職業(yè)道德低下的律師故意損害當(dāng)事人利益，引發(fā)了很多不必要的糾紛。
哈仲裁提醒您，在委托合同的簽訂和履行過(guò)程中要注意以下事項(xiàng)：
1.選定代理人需謹(jǐn)慎。委托人應(yīng)選擇專業(yè)素養(yǎng)較高、業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)較好的代理人。在確定代理人之前應(yīng)對(duì)其行使代理事務(wù)的能力予以審查，查看該代理人是否具備處理委托事務(wù)所必須的專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)資格。
2.委托授權(quán)需明確。根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。為了避免風(fēng)險(xiǎn)，在雙方簽訂委托合同時(shí)要對(duì)委托的事項(xiàng)、授權(quán)范圍、代理期限、報(bào)酬支付等事項(xiàng)予以明確。
3.委托事項(xiàng)須合法。委托事務(wù)不合法將導(dǎo)致合同無(wú)效，委托人與代理人承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如以委托理財(cái)為名，涉嫌非法經(jīng)營(yíng)、非法集資的行為，要承擔(dān)不利法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的司法機(jī)關(guān)可追求其刑事責(zé)任。
