男方為表達(dá)對女方的愛，將一處房產(chǎn)贈與女方，可是由于未對房產(chǎn)過戶，女方離婚時并未取得房屋的所有權(quán)。
哈爾濱人老李經(jīng)營一個小生意，經(jīng)過幾年打拼，用所有積蓄在北京購得一處兩居室的商品房。后經(jīng)朋友錢某介紹，老李與小張相識，并一見鐘情。相處一段時間后，老李為了盡快與小張結(jié)婚，承諾將北京的商品房贈與小張，雙方簽訂了贈與協(xié)議書，并請介紹人錢某做見證人，錢某也在協(xié)議上簽了字，可由于嫌辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)麻煩，二人一直未辦理房產(chǎn)過戶�；楹蟛痪�，二人經(jīng)常因生活習(xí)慣等瑣事發(fā)生爭吵，不久后感情破裂決定離婚。在離婚訴訟中，二人對北京的房屋歸屬問題產(chǎn)生爭議。
秋言律師事務(wù)所律師經(jīng)過調(diào)查認(rèn)為，贈與的標(biāo)的是不動產(chǎn)房屋，不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，老李雖協(xié)議約定將房產(chǎn)贈與小張，但直到離婚之時也未將房產(chǎn)過戶到小張名下，也未辦理過公證，此房屋的權(quán)利一直也未發(fā)生轉(zhuǎn)移。而且在離婚訴訟時老李表示要撤銷贈與，按照上述法律規(guī)定，此房屋仍屬于老李婚前個人財產(chǎn)。所以，此房屋仍歸老李所有。
